Cum să deschizi o baie rusească în oraș. Cum se deschide o saună (baie): plan de afaceri și recomandări

Construcția băilor necesită cunoștințe profesionale profunde și experiență vastă. Un mediu umed și temperaturile ridicate vor duce la distrugerea rapidă a unei structuri construite fără reguli stricte sau folosind materiale nepotrivite. Dacă nu ești un specialist înalt profesionist în construcția băilor, găsește o astfel de persoană și invită-l în funcția de șef de echipă.

Găsiți furnizori de materii prime de înaltă calitate și ieftine. Studiați cererea din regiunea dvs. și decideți direcția activității dvs.: construirea de băi pe șantier sau în casa clientului, vânzarea de băi gata făcute, proiectare sau construcție conform unui proiect gata făcut.

Întocmește un plan de afaceri detaliat, gândește-te la o strategie de dezvoltare a companiei și de a găsi clienți.

Principalele riscuri

Sunt putine firme profesioniste specializate in constructia de bai. Dar concurența în această direcție este mare - proprietarii înșiși, meșteșugarii independenți și alte companii de construcții care oferă o gamă largă de servicii trec la treabă.

Sezonalitatea în această direcție de construcție joacă un rol secundar, dar totuși se observă un anumit declin la sfârșitul toamnei și iarna. Puteți minimiza acest risc dacă stăpâniți amenajarea băilor și a saunelor în case deja construite, complexe de divertisment, hoteluri și alte unități.

Riscul principal este executarea necorespunzătoare a lucrărilor și erorile de către constructori. Profesionalismul angajaților noștri vă va ajuta să evitați pretențiile clienților nemulțumiți și nevoia de a corecta greșelile.

Locație

Dacă intenționați să recoltați singur lemn, să-l uscați și să produceți case din bușteni pentru băi, veți avea nevoie de o unitate de producție sau depozitare într-o zonă industrială cu legături bune de transport. Zona depinde de volumele de producție planificate. Pentru o astfel de producție, aveți nevoie de spațiu pentru un atelier, spații pentru uscarea lemnului și depozitarea buștenilor finiți.

Pentru o firma specializata in constructia de bai din busteni finiti achizitionati de client este suficient un mic birou in zona centrala, business si chiar rezidentiala. Criteriul principal este ca locația să fie accesibilă; clienții tăi nu ar trebui să piardă timpul căutând compania ta. Spatiul de birou ar trebui sa aiba un loc de primire a clientilor si 2-3 statii de lucru cu setul necesar de echipamente de birou.

Echipamente

Pentru a construi băi, aveți nevoie de un set complet de instrumente de tâmplărie: topoare, ferăstrău, ferăstrău, ciocane, pătrate, nivele, ferăstrău, burghie cu ciocan, șurubelnițe și altele. Setul necesar de instrumente profesionale poate fi achiziționat pentru 10-12 mii de ruble.

Pentru a organiza producția de case din busteni, veți avea nevoie de gatere, mașini de prelucrat lemnul, scule electrice și echipamente speciale pentru uscarea lemnului. Puteți achiziționa un set minim de echipamente necesare pentru 120-140 mii de ruble.

Nu este nevoie să cumpărați toate mașinile deodată. Luați în considerare ce echipament va fi folosit în mod constant în munca dvs. Unele etape de lucru care necesită achiziționarea de mașini scumpe care sunt folosite din când în când sunt benefice pentru a le încrede unui antreprenor de încredere.

Personal

Cu un mic capital de pornire, o nouă companie se poate descurca cu câțiva angajați. Cea mai importantă persoană este un maestru experimentat. Pentru a efectua o muncă simplă, ar trebui să angajați doi asistenți.

În producția de cabane din bușteni, numărul de angajați depinde de numărul de comenzi. Două persoane se ocupă de producția unei case din bușteni pe săptămână. Căutați lucrători în lemn cu experiență.

Dacă proprietarul afacerii este un maestru și este angajat în construcția de băi, este necesar să angajați un manager de servicii pentru clienți. Pentru a proiecta băi, este mai bine să încheiați un acord cu un birou specializat.

Dacă intenționați să faceți atât case din bușteni, cât și băi, angajați un contabil cu normă întreagă. Afacerile financiare ale unei companii specializate in constructia de bai din busteni finiti pot fi gestionate de un contabil part-time.

Documente și licențe

Alegerea sistemului de impozitare și a formularului de înregistrare ar trebui alese în funcție de planul de dezvoltare al companiei:

Întreprinzătorul individual oferă un sistem de impozitare simplificat și un pachet minim de raportare fiscală.
- LLC ar trebui să fie aleasă dacă intenționați să lucrați cu persoane juridice și să atrageți investitori serioși.

Pentru a construi băi, nu sunt necesare licențe și aderarea la un SRO, dar dacă intenționați să oferiți servicii organizațiilor juridice și companiilor mari, este mai bine să obțineți o licență. Acest lucru va crește credibilitatea companiei dvs. Este nevoie de aproximativ o lună pentru a finaliza un pachet de documente fără licență și aproximativ trei luni pentru a obține o licență.

Marketing

Băile și saunele construite din lemn natural sunt din ce în ce mai solicitate. Publicitatea în mass-media, la dacha și la societățile de grădinărit va ajuta la atragerea clienților privați. Internetul oferă un aflux mare de clienți. Creați un site web și o pagină pe rețelele sociale, vorbiți despre serviciile și avantajele dvs., indicați prețurile pentru toate tipurile de muncă.

Cooperarea cu agenții imobiliari vă va ajuta să obțineți clienți. Când vindeți proprietăți imobiliare și terenuri în sectorul privat, aceștia vor face publicitate serviciilor dumneavoastră noilor proprietari. De asemenea, cooperarea cu designerii este benefică.

Multe companii care oferă construcții la cheie implică antreprenori să execute o serie de lucrări. Studiază activitățile tuturor companiilor de construcții din regiunea ta și oferă-le serviciile tale.

Casele de vacanță, hoteluri, centrele de divertisment și sănătate, antreprenorii privați începători pot deveni și clienții tăi. Serviciile de baie și wellness câștigă rapid popularitate. Participați la licitații, care vor fi câștigate prin recomandări de la clienți mulțumiți și prețuri competitive.

Oferiți clienților o garanție. Încercați să oferiți servicii complete. De asemenea, vânzarea de accesorii pentru procedurile de baie va fi un mare plus.

Rambursare

Costul mediu al unei băi cu drepturi depline cu o suprafață de 20 m² este de 750-900 de mii de ruble. O echipă de meșteri cu experiență poate finaliza un astfel de proiect în 2-3 săptămâni (în funcție de vreme și alte nuanțe). O mini-saună pentru un apartament de oraș costă în jur de 70 de mii de ruble. O echipă de trei persoane îl poate instala în 2-3 zile. Dacă oferiți servicii de construcție din bușteni finiți, profitul dvs. va fi de aproximativ 40% din costul total al băii.

Producția de case din bușteni este mai puțin profitabilă și este profitabilă fie în combinație cu prestarea de servicii de construcții, fie în volume mari. Dacă intenționați să combinați producția și construcțiile, profiturile ar putea crește cu 15%.

rezumat

Construcția băilor private ca afacere nu necesită fonduri mari la început. Dacă compania are angajați profesioniști, contracte cu furnizori de încredere și marketing activ, este posibil să se realizeze amortizarea literalmente în primele luni de muncă.

Construcția din case de bușteni gata făcute necesită un capital de pornire în valoare de 50 de mii de ruble și vă permite să obțineți rambursare după finalizarea a 2-3 obiecte.

Producția independentă de case din bușteni necesită capital de pornire în valoare de 200-250 mii de ruble. Perioada de rambursare este de aproximativ 6-12 luni, in functie de numarul de angajati si cererea de produse. Dar serviciile complete ajută la reducerea riscurilor, asigură o dezvoltare stabilă și un avantaj față de concurenți.

Baia rusească a fost întotdeauna o destinație populară de vacanță. După închiderea pe scară largă a băilor publice construite în perioada sovietică, băile private și saunele s-au răspândit în rândul locuitorilor orașului. Odată cu popularitatea în creștere a băilor, concurența în acest domeniu este doar în creștere. Rentabilitatea acestei afaceri este estimată la 30-50%. Rentabilitatea investiției de la 1-3 ani (vezi și plan de afaceri pentru băi)

Spre deosebire de recomandările comune pentru amplasarea unei băi comerciale în clădiri de peste 100 m2, vă sugerăm să luați în considerare ideea de a construi un mic complex format din mai multe case decomandate. Clienților li se vor oferi închiriere pe oră a caselor de saune pentru până la 10 persoane.

De câți bani ai nevoie pentru a deschide o baie comercială?

Construcția de piscine, camere de sare și alte complexe nu este de așteptat, deoarece aceasta costă investiții suplimentare, iar prețul proiectului poate crește la 3 milioane de ruble și mai mult.

În cazul nostru, un mini-complex de trei băi va costa puțin peste 1 milion de ruble. noi investitii

• Baie din cherestea la cheie, 3 buc. — de la 700.000 de ruble.
• Clădire administrativă - de la 150.000 de ruble.
• Înregistrare SRL, licență pentru alcool. — de la 60.000 de ruble.
• Conectare la rețele de utilități - de la 150.000 RUB.
• Alte cheltuieli - de la 50.000 de ruble.

Total - de la 1.110.000 RUB

Ce sistem de impozitare să alegeți pentru o baie comercială. Cod OKVED

Dacă intenționați să vindeți produse alcoolice, atunci trebuie să achiziționați o licență „pentru vânzarea de alcool și produse care conțin alcool” în conformitate cu Legea nr. 171 Legea federală. În acest caz, va trebui să înregistrați un SRL, deoarece antreprenorii individuali nu pot obține o licență pentru a vinde alcool.

Sistemul de impozitare în cazul nostru va fi sistemul de impozitare simplificat de 6% din venituri (sau 15% din profit). OKVED 93.04 „Educație fizică și activități recreative.” Descrierea serviciilor

Lista de servicii

• Închiriere la oră a unei case de saună. Plata poate fi fie de persoană, fie generală, de exemplu 800 de ruble pe oră pentru până la 10 persoane;
• Servicii ale unui terapeut de masaj și vaporizator;
• Comercializare accesorii de baie: mături, săpun, șampoane, bureți etc.;
• Vanzare de bauturi racoritoare si bauturi alcoolice, fast-food, gustari de bere.

Rezervările se pot face telefonic sau prin plată în avans.

Nu uitați să vă gândiți la problema securității, deoarece uneori instalația va fi vizitată de grupuri zgomotoase care, după cinci pahare de bere, pur și simplu nu vor dori să părăsească incinta la timp.

Curățenia este cheia sănătății

Curățenia și igiena sunt foarte importante atunci când se oferă astfel de servicii. Odată ce rămâneți blocat în acest sens, clientul nu se va mai întoarce niciodată. Prin urmare, după fiecare vizitator, incinta trebuie igienizată temeinic.

Pom
cusut si potrivire

Locația băii

Pentru a localiza complexul de băi, este necesară o suprafață de teren de 10 acri. Este bine dacă o astfel de zonă este deținută și nu vor exista costuri pentru achiziționarea site-ului. Dacă o afacere este situată pe un teren care a fost folosit pentru nevoi de locuință, atunci ar trebui să fie transferată la tipul adecvat de utilizare permisă.

Plan pas cu pas pentru deschiderea unei băi comerciale

Băile pot fi construite de o echipă angajată, iar materialul poate fi achiziționat separat, sau puteți achiziționa o baie la cheie, care va fi gata de utilizare în câteva zile. Puteți alege o varietate de materiale, din care nu se construiesc în prezent: cherestea, bușteni, tehnologie de cadru, panouri sandwich, cărămidă, cărămidă + cherestea, etc. Cu toate acestea, lemnul este considerat cel mai economic și practic material.

O baie din lemn la cheie, cu dimensiunile de 4x6 metri, va costa aproximativ 230 de mii de ruble. Complexul de trei clădiri va costa 690 de mii de ruble. Capacitatea unei case este de aproximativ 10 persoane. În acest caz, camera va include tot ce aveți nevoie: o baie de aburi și o cameră de spălat, o cameră de relaxare.

Cum să alegi echipamentul pentru o baie

Deoarece astfel de obiecte sunt periculoase pentru incendiu, iar autoritățile de inspecție le impun cerințe sporite, proiectarea băii este dezvoltată conform recomandărilor inspecției la incendiu și SES. Setul de reguli este cuprins în SNIP II - L 13-62. În timpul construcției spațiilor trebuie prevăzute trape de ventilație. Pereții trebuie să fie acoperiți cu lemn de esență tare care nu a fost tratat cu substanțe inflamabile.

Este mai bine să faceți căptușeala interioară a camerei din tei. Camera de odihnă trebuie să fie dotată cu bănci, masă și televizor. De asemenea, este necesar să existe o cameră administrativă în care să fie amplasate barul, casieria și personalul.

Construirea unui complex este un lucru. O procedură la fel de complexă este conectarea comunicațiilor. În acest caz, veți avea nevoie de „umplutură completă”: gaz, apă, electricitate, canalizare. Este bine dacă site-ul este deja pregătit și toate comunicările sunt conectate. Și dacă nu? Cu apă și canalizare totul este mai mult sau mai puțin clar, dar cu gaz și electricitate nu este atât de simplu. Costul conexiunii în acest caz este dificil de determinat, iar timpul de conectare este înfricoșător - de la 6 luni sau mai mult. Totul depinde de îndepărtarea conductelor și a liniilor electrice, precum și de „apetitul” companiilor de rețea. În cele din urmă, costul acestei etape poate fi de la 100 de mii de ruble. și mai sus.

Recrutare

Probleme pot apărea și în etapa de căutare a forței de muncă. De regulă, salariile într-o astfel de afacere nu sunt mari, așa că oamenii nu sunt dispuși să urmărească reclamele. Oricum ar fi, complexul de băi are nevoie de: administrator, personal de întreținere și agenți de pază. Dacă dorim să oferim servicii suplimentare, atunci trebuie să găsim mai mulți terapeuți de masaj, aburi și chiar frizeri. Apropo, este mai bine să angajați un terapeut de masaj în mod permanent și să combinați munca lui cu îndatoririle unui abur.

Pentru un complex mic de băi, este potrivit următorul program de personal:

Fondul total de plată va fi de aproximativ 70 de mii de ruble pe lună.Marketing

Publicitate și promovare

Băile promovate cu servicii bune sunt rezervate cu câteva săptămâni înainte. Obținerea unui trafic ridicat este principala „pâine” a acestei afaceri. Creșterea concurenței în domeniul băilor în fiecare an impune antreprenorului să caute în mod regulat instrumente pentru a-și promova afacerea.

Cele mai comune metode includ:

• Publicitate în mass-media;
• Crearea unui site web și a paginilor sociale. rețele;
• Efectuarea de promoții regulate. De exemplu, la comanda unei bai pentru 8 persoane sau mai multe, primești 1 oră gratuită;
• Planificarea unui sistem flexibil de reduceri, inclusiv pentru clienții obișnuiți;

Cât de mult poți câștiga din serviciile de baie?

Cel mai important este să nu „exagerezi” prețul serviciului, dar și să nu-l faci prea mic. Prețul orar pentru închirierea unei case de saună depinde de mulți factori:

• Prezența concurenților;
• Solvabilitatea populației;
• Disponibilitatea serviciilor suplimentare.

De regulă, prețul în multe regiuni ale Rusiei variază de la 100 la 600 de ruble pe oră per persoană. Sau întregul complex este închiriat, atunci prețul variază de la 700 la 1500 de ruble, indiferent de numărul de persoane.

Principalul venit al băii, de regulă, vine în weekend. O baie este deschisă timp de 10 ore în aceste zile. Vârful de prezență este sâmbătă. În medie, companiile formate din 4 persoane vor închiria o baie. Aceasta înseamnă că aproximativ 40 de persoane vor vizita baia într-o zi liberă. Cu o factură medie de 200 de ruble per vizitator, venitul de la o baie va fi: 200 * 40 = 8.000 de ruble. De la trei băi: 24.000 de ruble pentru o zi liberă. Există 8 zile libere pe lună (sâmbătă și duminică). Total 24.000 de ruble. * 8 zile = 192.000 de ruble pe weekend pe lună.

Zilele lucrătoare nu se pot lăuda cu un astfel de trafic. Prin urmare, toate cele 5 zile lucrătoare vor aduce doar 50% din venituri pentru 2 weekenduri. Total: 96.000 de ruble.

O parte din încasări vor proveni din vânzarea de băuturi alcoolice, gustări, mături și servicii de aburi. Să luăm minimul - 30.000 de ruble. pe luna.

Venitul total lunar va fi de 318.000 de ruble.

Cheltuieli lunare

• Zar. taxa - 70.000 de ruble.
• Utilități - 60.000 de ruble.
• Taxe - 20.000 de ruble.
• Contribuții la fondurile extrabugetare - 21.000 de ruble.
• Achiziția de bunuri - 20.000 de ruble.
• Costuri materiale și reparații - 15.000 de ruble.
• Altele - 20.000 de ruble.

Total - 226.000 de ruble. pe luna

Din cele mai vechi timpuri, omenirea, pe calea spre puritatea sufletului, s-a străduit să curețe trupul. Și băile sunt principalii asistenți în asta. Din cele mai vechi timpuri, oamenii au folosit diverse moduri de a-și menține corpul curat. Băile Greciei Antice și Romei, băile chinezești, tradițiile băilor rusești și finlandeze - o mică bucată din istoria uriașă a băilor. Prin urmare, băile au fost întotdeauna un tip de afacere profitabil.

În urmă cu aproape 200 de ani, când s-a deschis faimosul „Sanduny”, a fost suficient pentru a construi un complex de băi, a-l decora bine și a primi vizitatori.

Complexele moderne de baie, chiar și în forme mici pentru 5-6 persoane, nu se opresc la procedurile clasice. Astăzi, un complex de băi ar trebui să includă un jacuzzi, piscine mici, săli de relaxare și piscine. Și pe lângă aceasta, chiar și băile de spălat și de aburi sunt împărțite în finlandeză, rusă, turcă, romană, sare.

Prin urmare, dacă intenționați să deschideți un complex de baie modern, de înaltă calitate și popular, trebuie să vă gândiți la construcția sau echipamentul acestuia încă de la început. Aveți încredere în experiența noastră, oamenii sunt dispuși să parcurgă zeci de kilometri pentru a obține o baie bună.

Desigur, construirea sau deschiderea unui complex de băi bun nu este o plăcere ieftină, dar se achită rapid de la sine, cererea de servicii este stabilă, iar publicul țintă este uriaș.

Ce este un complex de baie bun

1. Un complex de băi bine executat trebuie să fie dotat cu echipamente și utilități fiabile. Care ar trebui să funcționeze non-stop și să nu dezamăgească, în primul rând, clienții tăi. Chiar și cea mai mică defecțiune, cum ar fi o canalizare, va duce la o mare pierdere a reputației.

2. În al doilea rând, nu mai puțin important, este designul estetic. Acolo unde corpul se odihnește, ar trebui să se odihnească și privirea. Încercările de a economisi bani la decorare nu se termină bine. Este importantă armonia dintre caracterul practic, funcționalitate și aspect. Și în această chestiune, abordarea reparațiilor convenționale nu este corectă. Deși, poate, încearcă să se justifice economic. Renovarea interioară a unei băi conform canoanelor „clasice” necesită o revizie majoră după 1-2 ani de funcționare, deoarece tencuiala obișnuită nu poate rezista la temperatură și umiditate, laminatul se teme de apă, iar lemnul se umflă fără tratament. Pentru a evita acest lucru, solicitați contractorilor să garanteze toate lucrările timp de până la 5 ani. În această perioadă se verifică calitatea lucrărilor efectuate.

3. Securitate. În ciuda locului trei în mențiuni, acesta este un punct important. El vine pe locul al treilea ca o combinație finală a primelor două. Siguranța nu se referă doar la cablajul închis și un semn de avertizare că apa este fierbinte. Aceasta include securitatea sanitară (pH-ul apei, prezența impurităților etc.), monitorizarea constantă a calității apei, a temperaturii, umidității, presiunii, alarmelor de incendiu și de securitate, sistemelor de stingere a incendiilor și de securitate etc. Acest lucru se realizează în diferite moduri. Cu toate acestea, cel mai optim lucru este să vă echipați complexul de baie cu automatizare, care este fiabilă (primul punct) și se potrivește perfect în interior (practicitate și funcționalitate).

Unde îți poți deschide propria saună?

Băile și saunele au un domeniu uriaș de aplicare. Desigur, putem spune că o baie va fi un plus excelent pentru orice facilitate și vom avea dreptate formal. Cu toate acestea, practica arată că de multe ori baia devine mult mai populară decât obiectul în sine. Băile și saunele sunt deschise atât separat, cât și în spațiile nerezidențiale ale blocurilor de apartamente. Pe teritoriul parcurilor acvatice, centrelor de recreere, centrelor sportive, sanatoriilor și pur și simplu în hoteluri, hoteluri, restaurante, complexe balneare. Oriunde lucrează proprietarii de afaceri cu gânduri de a-și extinde afacerea și de a genera profituri suplimentare.

Cum să-ți deschizi propriul complex de baie

Dacă te gândești măcar la cuvânt "complex"- atunci implică totalitatea și interacțiunea tuturor specialiștilor, elementelor și părților. La fel, atunci când construiești un complex de la zero, sau remodelezi o cameră pentru o saună (baie, hamam,...), trebuie să te gândești inițial la asta și să-l aduci la cele trei semne ale unui complex de saună bun. Un proiect de design competent și un proiect arhitectural al unității, care este realizat de profesioniști, ținând cont și cunoașterea tuturor subtilităților - ce este o baie - ar trebui să ajute în acest sens. Precum și specificații tehnice, pe baza cărora puteți evalua începerea afacerii dvs. profitabile.

Un minut de publicitate

Dacă nu știi de unde să-ți începi propria afacere la un complex de băi, dar ai dorința, oportunitatea și visul. Sau poate aveți planuri de a vă extinde propria afacere, centrul de recreere, clubul sportiv, hotelul... doriți să oferiți tuturor clienților dvs. serviciile unei băi și piscine excelente? Sau, vilei tale de la țară nu are o saună confortabilă pentru 10 persoane? Contactaţi-ne. Lăsați-ne să vă ajutăm să vă transformați fanteziile în realitate. Suntem specializati in constructia de complexe de baie la cheie - ceea ce inseamna ca nu stim doar sa construim, ci stim si sa echipam complexul dumneavoastra de bai, vom selecta si instala echipamentele necesare, si le vom pune in functiune. Vom dezvolta un proiect finalizat și îl vom trece prin toate etapele necesare. Vom proiecta, asambla și instala mobilier exclusivist specializat și ustensile de baie. Apropo, toate fotografiile din acest articol sunt proiectele noastre finalizate.

• descrierea proiectului
• Descrierea produselor și serviciilor
• Plan de marketing
• Plan de productie
• Plan financiar
• Ce echipament să alegeți
• Ce cod OKVED să indicați la înregistrarea unei afaceri?
• Ce documente sunt necesare pentru a deschide
• Am nevoie de permisiunea de a deschide?
• Tehnologia de producție
  • • • Idei de afaceri similare:

Exemplu de plan de afaceri pentru deschiderea unei băi rusești într-un oraș mic. Servește ca exemplu pentru atragerea de resurse de credit.

descrierea proiectului

Scopul proiectului este construirea unei băi rusești în orașul N cu închirierea ulterioară a complexului. Un mic studiu de marketing al mai multor zone ale orașului a relevat un număr insuficient de băi rusești cu servicii decente și calitatea serviciilor oferite.

Pentru implementarea proiectului, se preconizează atragerea de fonduri proprii în valoare de 300.000 de ruble și de fonduri împrumutate (împrumut bancar) în valoare de 680.000 de ruble. În total, costul total al proiectului este de 980.000 de ruble.

Indicatori economici ai implementării proiectului:

• Profit net pe an = 479.800 de ruble;
• Rentabilitatea fermei = 45,9%;
• Rambursarea proiectului = 24 de luni.

Ce sistem fiscal să alegeți și setul de documente necesar

Forma organizatorică și juridică a băii rusești va fi antreprenoriatul individual. Pentru un complex de baie mic, acesta este cel mai potrivit OPF. Inițiatorul proiectului este V.V. Ivanov.

Ca sistem de impozitare, este planificată utilizarea sistemului de impozitare simplificat (STS) cu un regim de 15% din profitul organizației. Acest regim fiscal special vă scutește de obligația de a plăti impozitul pe venit, TVA și impozitul pe proprietate.

De unde să începem implementarea proiectului

În prezent, au început activități practice pentru implementarea proiectului „Băile rusești”:

• Antreprenoriatul individual a fost înregistrat la serviciul fiscal local;
• A fost încheiat un contract de închiriere pe termen lung pentru un teren de 150 m2 aflat în proprietatea primăriei. Costul chiriei este de 7.000 de ruble pe lună.
• S-a găsit o companie care furnizează băi rusești. Această companie este angajată în dezvoltarea, construcția, livrarea și instalarea de complexe de baie la cheie.

Descrierea produselor și serviciilor

Costul serviciilor de închiriere a băilor nu va fi stabilit mai mare decât prețurile medii ale pieței din oraș. Deci, costul unei închirieri pe oră a unei băi va fi de 600 de ruble. În plus, vizitatorilor li se vor oferi servicii suplimentare plătite:

• Mesteacan, tei, matura de brad - 100 rub./buc;
• Uleiuri esențiale (eucalipt) - 60 rub./10 ml.;
• Papuci de unica folosinta - 50 rub./buc;
• Halat de baie (închiriere) - 150 de ruble;
• Șampon, gel de duș - 30 de ruble;
• Prosop Terry (de vânzare) - 400 de ruble;
• Set de bărbierit - 50 rub.;
• Narghilea (cu lapte, coniac etc.) - 500 de ruble;
• Gratar - 300 rub.;

Complexul va oferi și servicii gratuite, care includ:

• Jocuri de societate (șah, table);
• Uscător de păr;
• Atributele băii;
• Parcare pazita.

Programul de funcționare al băii rusești este planificat să fie stabilit de la 12:00 la 24:00. Considerăm că acesta este modul optim, permițându-ne să deservim numărul maxim de clienți fără a încărca suplimentar personalul (în cazul unei băi de 24 de ore). Ulterior, odată cu popularitatea în creștere a băii, este posibilă o tranziție la funcționarea non-stop.

Descărcați un plan de afaceri premium pentru o baie cu o garanție de calitate

Plan de marketing

Aproximativ 20.000 de oameni locuiesc în zona în care va fi amplasată baia rusească. Aceasta este o zonă rezidențială a orașului, cu un număr mare de clădiri cu mai multe etaje și clădiri noi. Se presupune că locuitorii acestei zone vor fi principalii clienți ai complexului nostru. Totuși, datorită accesibilității la transport a complexului, nu sunt excluse vizitele clienților din alte părți ale orașului.

• Postarea de reclame, distribuirea pliantelor, fluturașilor care informează despre deschiderea complexului;
• Publicitate pe internet, înregistrare pe avizier, resurse tematice, forumuri, publicitate contextuală Yandex Direct.

În ceea ce privește concurenții, există 2 complexe similare cu o listă similară de servicii în zona noastră. Studiul a relevat faptul că concurenții operează la prețuri mari care nu corespund calității serviciilor oferite. Cu toate acestea, fluxul de clienți către aceste complexe de baie este destul de mare.

Să calculăm venitul lunar estimat al unei băi rusești.

Veniturile băii vor diferi în funcție de ziua în care este - cel mai mare venit este așteptat vineri și sâmbătă. Se presupune că sarcina pe baie în aceste zile va fi de cel puțin 80%. Adică din 12 ore de funcționare a băii se vor închiria cel puțin 10 ore. Astfel, veniturile pentru aceste zile vor fi: 600 de ruble. * 10 ore * 2 = 12.000 de ruble. În restul de 5 zile, încărcătura băii nu va depăși 40%, adică vor fi achiziționate 5 ore: 600 de ruble. * 5 ore * 5 = 15.000 de ruble. Venitul total pe săptămână din închirierea unei băi va fi de 27.000 de ruble. În plus, o parte din încasări vor proveni din servicii suplimentare - aproximativ 20% din veniturile totale sau 7.000 de ruble pe săptămână. În total, venitul total pe săptămână va fi de 34.000 de ruble, pe lună - 136.000 de ruble.

Plan de productie

Caracteristicile tehnice ale băii rusești vor fi următoarele:

• Baia de aburi - 5,93 m2.
• Sală de duș - 5,93 m2.
• Cameră de odihnă - 18,97 m2.
• Bloc utilitati - 11,33 m2.
• Terasa - 31,43 m2.

Acest aspect al băii îndeplinește toate cerințele SES și de siguranță la incendiu.

Materialul principal pentru construcția unei băi rusești sunt buștenii rotunjiți. Acest material nu a fost ales întâmplător. Lemnul rotunjit este foarte convenabil pentru instalarea clădirii, economic în finisarea ulterioară și, de asemenea, foarte practic, plăcut din punct de vedere estetic și durabil. O casă din bușteni rotunjiți reține perfect căldura și creează o atmosferă confortabilă în interior. În plus, construcția unei băi din acest material este extrem de favorabilă din punct de vedere al raportului preț-calitate. Garantia pentru o baia din busteni rotunjiti este de 15 ani.

De câți bani ai nevoie pentru a începe o afacere?

Costul total al construcției unei băi din bușteni rotunjiți la cheie va fi de 650.000 de ruble. Acest preț va include livrarea materialului și instalarea băii la sediul clientului. Alte aproximativ 220.000 de ruble vor fi cheltuite pentru pregătirea șantierului pentru construcția unei băi și instalarea de comunicații (apă, electricitate, gaz).

Managerul de proiect plănuiește să preia personal funcțiile administratorului complexului. Responsabilitățile managerului vor include, de asemenea, contabilitatea și transmiterea de rapoarte către structurile relevante.

Plan financiar

Să trecem la calcularea principalelor indicatori ai eficienței economice a băii. Cheltuielile totale fixe ale organizației se vor ridica la 87.000 de ruble. pe luna.

Principalele costuri anuale ale băii vor fi costurile asociate cu plata salariilor angajaților - 46% din costurile totale anuale. Urmează costurile cu plata primelor de asigurare pentru angajați - 14% din costurile totale și plata utilităților - 17% în structura costurilor totale anuale.

Cât de mult poți câștiga din această afacere?

Profitul net al băii pe baza rezultatelor lucrărilor anuale va fi de 479.800 de ruble. Rentabilitatea băii, conform calculelor planului de afaceri, este de 45,9%. Cu astfel de indicatori, proiectul se amortizează în 2 ani de muncă, ceea ce poate fi considerat un indicator bun pentru o astfel de afacere.

Astăzi, cele mai populare sunt băile private și ieftine, care sunt concepute pentru un număr mare de clienți. Experții raportează că astfel de întreprinderi le aduc proprietarilor aproximativ 5.000-10.000 de dolari lunar.

Unii antreprenori care vorbesc despre cum să deschidă o afacere cu băi preferă să deschidă o rețea de băi mici, mai degrabă decât una mare. Ei susțin că pentru a deschide o baie de la zero va fi nevoie de aproximativ 100.000-500.000 de dolari.

Suma va depinde de locul în care urmează să fie amplasată baia, ce dimensiune va avea camera, în ce stare va fi și câte servicii vor fi furnizate. Perioada de rambursare pentru un astfel de proiect poate fi de la 1 la 4 ani.

Reveniți la cuprins

De ce este nevoie pentru ca ideea deschiderii unei băi publice să se realizeze?

Reveniți la cuprins

Planificați alegerea spațiilor pentru o baie privată

Un astfel de plan de afaceri conține informații că baia comercială care urmează să fie deschisă va necesita aproximativ 8-15 spații separate:

• spațiu pentru garderobă;
• spații rusești pentru baie de aburi;
• sauna;
• uneori o cameră pentru o baie turcească;
• sala de masaj;
• suprafata alocata unui bar;
• o cameră în care se pot pune biliard;
• în unele cazuri, puteți aloca spațiu pentru un coafor.

Există și alte servicii care vor depinde de imaginația și dorința antreprenorului. Aceasta ar putea fi, de exemplu, împachetarea în frunze de struguri, măști cosmetice din ciocolată și alte servicii exotice.

Când vă întrebați de unde să începeți să deschideți o astfel de afacere, trebuie să știți că alegerea sediului potrivit joacă un rol important aici. Pot exista mai multe opțiuni aici. Puteți închiria localul selectat sau îl puteți achiziționa ca al dvs. În acest caz, aceasta poate fi fie o clădire separată, fie o zonă dintr-o parte a clădirii. Pentru a deschide o baie privată, veți avea nevoie de cel puțin 80 de metri pătrați. m zona.

Încă este recomandat să vă gândiți la achiziționarea de spații, deoarece după ce a cheltuit o anumită sumă de bani pentru angajare, antreprenorul devine astfel dependent de proprietar pentru o lungă perioadă de timp.

Ideea de a cumpăra o baie, care este construită din structuri moderne ușoare, este mult mai bună. Acest lucru se datorează faptului că construcția unui astfel de spațiu va costa mult mai puțin decât achiziționarea și efectuarea tuturor reparațiilor necesare la subsol. În plus, în exterior o astfel de structură nu va diferi în niciun fel de cele construite din lemn sau piatră. Este important de menționat că, potrivit experților, astfel de materiale s-au dovedit foarte bine.

Reveniți la cuprins

Condiții tehnice pentru crearea unei astfel de afaceri

Băile sunt obiecte periculoase pentru incendiu, prin urmare, planul proiectului trebuie să înceapă să fie elaborat pe baza recomandărilor pompierilor și medicilor Inspectoratului Sanitar și Epidemiologic.

Toate sălile de baie trebuie să fie echipate cu trape de ventilație. Camera de abur (o țeavă goală perforată prin care apa este eliberată în caz de incendiu) ar trebui să circule de-a lungul perimetrului tavanului saunei și al băii de aburi. Pereții trebuie acoperiți cu lemn de esență tare. În același timp, lemnul nu poate fi tratat cu substanțe inflamabile și diverse mijloace care eliberează substanțe toxice la încălzire. Este important să se țină cont de faptul că această problemă trebuie rezolvată de antreprenor în prealabil.

Reveniți la cuprins

Latura estetică a deschiderii unei afaceri de baie

Estetica este destul de importantă pentru succesul comercial al unei băi publice, iar acest lucru ar trebui să țină cont de planul tău de afaceri. Prin urmare, trebuie avut grijă în timpul lucrărilor de renovare. Se recomandă decorarea pereților camerei de odihnă și ai dulapului. Pentru a acoperi pereții din baia de aburi, cel mai bine este să folosiți tei. În ciuda faptului că este mai scump decât aspen, este mult mai convenabil de utilizat. În plus, e mai drăguță. Astăzi, ideea de a folosi abasha la modă din stejar african este destul de originală. Este necesar să vă asigurați că camera de recreere are televizor, sistem stereo și player.

Elementul principal al echipamentului pentru o baie publică este aragazul. Într-o baie de aburi rusească, poate fi fie electrică, pe gaz sau lemn.

Sobele pe gaz sunt cele mai ieftine de utilizat, dar astfel de sobe provoacă adesea plângeri din partea pompierilor.

Cuptoarele electrice sunt cele mai convenabile și sigure.

Arderea lemnului este considerată cea mai benefică pentru sănătatea umană. Nu mulți antreprenori le instalează, pentru că sunt cele mai greu de operat. Cu toate acestea, dacă sauna arde cu lemne, proprietarii încearcă întotdeauna să noteze acest lucru.

O baie publică ar trebui să aibă maturi cu aburi, mături, linguri cu mâner lung, prosoape, cearșafuri, mănuși și șepci de baie. Este de remarcat faptul că acestea pot fi vândute local și închiriate. Acest lucru poate aduce un venit suplimentar proprietarului.

Reveniți la cuprins

Lista generală a costurilor echipamentelor

Pentru a implementa planul de deschidere a unei băi, veți avea nevoie de următoarele cheltuieli:

• achiziționarea de cabine cu infraroșu - de la 80.000 la 220.000 de ruble;
• achiziționarea și instalarea unei piscine mici - aproximativ 800.000 de ruble;
• achiziționarea unui aragaz pentru o baie rusească - aproximativ 100.000 de ruble;
• achiziționarea tuturor echipamentelor necesare pentru o saună - de la 77.000 la 400.000 de ruble.

În plus, va fi nevoie de accesorii și mobilier.

Pentru toaleta:

• achiziționarea de bănci - 3000 de ruble;
• achiziționarea unei cabine de duș - aproximativ 20.000 de ruble;
• costuri pentru font - 50.000 de ruble;
• achiziționarea de bande de lemn - 1000 de ruble pentru fiecare;
• găleată de stropire - aproximativ 10.000 de ruble.

Pentru camera de odihna:

• bănci, dulap și masă - aproximativ 11.000 de ruble;
• canapea tapițată cu piele - 20.000 de ruble;
• karaoke, TV și DVD - 25.000 de ruble;
• masă de tenis sau de biliard - aproximativ 10.000 de ruble.

Baia de aburi necesită și rafturi de tei, care costă 7.000 de ruble.

Toate echipamentele necesare pentru hol va costa aproximativ 10.000 de ruble, iar pentru toaletă - 5.000 de ruble.

În plus, va trebui să achiziționați aproximativ 70 de foi, care vor trebui spălate în spălătorie de două ori pe săptămână. Costul lor va fi de 3000 de ruble. Este demn de remarcat faptul că, pentru orice eventualitate, trebuie să achiziționați cearșafuri de unică folosință.

Fiecare baie necesită aproximativ 6-7 metri cubi de lemn de foc pe lună, ceea ce va costa încă 6.000-7.000 de ruble.

Achiziționarea tuturor consumabilelor și produselor de curățare posibile va costa 10.000 de ruble.

Nu uitați să includeți în plan plățile pentru apă și electricitate, care vor dura 10.000 de ruble pe lună.

Reveniți la cuprins

Actualizarea spațiilor și echipamentelor pentru afacerea băilor

Este important de remarcat faptul că instalațiile și echipamentele de baie necesită actualizare regulată. Carcasa băii de aburi trebuie schimbată la fiecare 3-5 ani, în funcție de calitatea lemnului folosit și de cât de des este folosită sauna. Sobele finlandeze necesită unele reparații minore din când în când. În medie, aproximativ o dată pe an este necesar să se așeze pietre noi în sobele băilor de aburi și saunelor rusești. Atât angajații unității, cât și firmele special angajate care prestează astfel de servicii pot menține baia în stare de funcționare. Va costa aproximativ 300-500 USD anual pentru întreținere.

De asemenea, va fi necesar să se efectueze reparații majore, care se efectuează la fiecare 3-5 ani. În caz contrar, baia va începe să se prăbușească. Lucrările de reparație vor reprezenta aproximativ 30% din costul inițial al băii.